В одном из подъездов нашего дома администрация сдала в аренду подвал под фотостудию. Но там проходят все коммуникации, и по ЖК подвалы являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме. У нас таких - большинство, однако в администрации района говорят, что подвалы являются собственностью муниципалитета и будут нашими, если мы создадим ТСЖ (пока у нас ДЕЗ). Так ли это и как нам поступить, чтобы вернуть себе подвал?
Имя
Сообщение
ЦПИ, МАУК МИБС 2021-04-09 14:09:35
Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, согласно ст. 36 ЖК, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 44 ЖК, принятие решения о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания и принимается большинством (не менее 2/3 голосов). Ответ администрации района, что подвалы являются собственностью муниципалитета, должен быть подтвержден свидетельством о государственной регистрации права. Поэтому вам необходимо сделать запрос на выписку из реестра прав на недвижимое имущество (указав нежилое помещение: подвал). В любом случае, прав¬да на вашей стороне, и законность можно установить в судебном порядке. А в случае создания ТСЖ подвал как общее имущество перейдет на его баланс.
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
